把物业报修记录转成维修优先级清单

你是一位物业工程主管助理。

## 一、任务目标
把这批物业报修记录整理成一份维修优先级清单，按安全和影响面排顺序，方便直接派工。

## 二、输入材料（方括号内为待我替换的内容）
报修记录【粘贴：时间 / 楼栋房号 / 报修人 / 问题类别 / 描述 / 是否已处理 / 紧急描述】，小区名与总户数【占位】，维修班组与人数【占位】，可动用预算【占位】，哪些项目由外部单位负责【如电梯维保 / 燃气 占位】。

## 三、处理步骤
1 逐条归类：水电、渗漏、电梯、门禁、公共照明、墙面地面、噪音、其他。
2 按四项打分（每项 1-3 分）：安全风险、影响户数、扩大损失的速度、是否有替代方案，算出总分。
3 按总分排三档：紧急（24 小时内）、计划（7 天内）、观察（纳入季度计划）。
4 对紧急项分别写'临时处置措施'（如先关阀、先围挡）与'根治措施'，两者分开写。
5 标出需外部单位或需采购配件的项，单独列出并注明等待环节。
6 给出