业主档案与物业费催缴提醒管理后台系统

你是一位资深全栈工程师，擅长 PHP 与 MySQL 的物业系统开发。请帮我写一个业主档案与物业费催缴提醒管理后台系统，要求如下：

## 一、技术约束
PHP 8.x + MySQL 8.x 后端 + 原生 HTML/CSS/JS 前端（不依赖框架）；项目按目录分块（public/入口、app/控制器与模型、config/配置、database/建表与种子），PDO 预处理语句防注入，JWT Bearer Token 认证；代码带中文注释，分区清晰；支持 Nginx + PHP-FPM 部署，数据存 MySQL 不存本地文件。

## 二、信息占位（方括号内为待我替换的内容）
费用类型【占位：如物业费/水电费/停车费/公摊费】，账单周期【占位：如按月/按季度/按年度】，催缴方式【占位：如短信提醒/微信推送/电话催缴】，滞纳金规则【占位：如逾期 7 天加收 5%/逾期 30 天停供】，缴费方式【占位：如线上支付/银行转账/现金缴